FAQ

弊社に寄せられるご質問、ご相談をまとめました。
Q1.

不動産仲介業者への売却相談との違いは何でしょうか。

A1.

大きく違いは2点ございます。
先ず、1点目が、不動産売買契約に進むまでの時間です。
不動産仲介業者はご依頼された不動産の買主を探す役割です。一方、当センター=(イコール)買主であるため、比較した時に売買が成立するまでに要する時間が違います。
次に、初期費用の金額です。
不動産仲介業者へ依頼し、買主が決まり、成約された場合は仲介手数料が発生します。
売買される物件の金額によって仲介手数料は決定され、1,000万円であれば約40万円、2,000万円であれば約70万円・・と売買金額が高くなるほど、仲介手数料の金額も高くなります。
しかし、当センターは前述の通り、仲介業者ではなく買主であるため、仲介手数料が0円で済みます。

Q2.

査定依頼をすると必ず売却しなければならないのでしょうか。

A2.

査定金額を提示させて頂いた場合、必ず売却しなければならないということはございません。
当センターで提示させて頂いた金額にご納得頂き、決定して頂いて構いません。

Q3.

査定の依頼をする際に必要なものは何でしょうか。

A3.

ご依頼する段階ではご用意いただくものはございません。ご依頼内容を確認させて頂き、必要に応じて当センターよりご用意頂く書類を案内させて頂きます。

Q4.

近隣住民や親戚に売却することを知られたくないのですが・・・

A4.

当センターでは、公にしたくないというような要望がなくとも、プライバシー保護を遵守し、それに伴った対応を致します。のぼりを立てたり、ネットに掲載するようなことは一切しません。

Q5.

関西圏の物件ではないのですが、買取可能なエリアを教えて欲しいです。

A5.

全国的に買取実績があります。買取不可なエリアはございません。

Q6.

買取ができないような物件はありますでしょうか。

A6.

稀に買取ができないケースもありますが、基本的にはどのような物件でも買取可能な金額をご提示させて頂いております。(例:反社会的勢力の事務所として使用されている、等)

Q7.

売却した後に発生する税金について教えて欲しいです。

A7.

当センターのパートナーには金融やライフプランニングのアドバイスをするプロがいますので 税金のことは勿論、何でもお気軽に質問してください。

Q8.

売却した場合、リフォームをしたり、建物を解体する必要はあるのでしょうか。

A8.

ご依頼者様より相談を受けた状態で買い受けさせて頂きますので、必要ありません。基本的には、どのような状況であったとしてもお手を煩わせることなく売却して頂くことが可能です。

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